Salzburg-Aigen - Bezauberndes Einfamilienhaus

Beschreibung

Klug geplant und mit Sinn fürs Schöne ausgeführt – diesen Eindruck werden Sie beim ersten Besuch dieses Hauses gewinnen.

Es liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einem 814 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß erreicht man über eine Diele den Wohnbereich mit anschließender offener Miele-Küche. Ein gemauerter Kachelofen sorgt für heimelige Atmosphäre. Sämtliche Fenster (mit Sprossen) und Türen sind aus Holz und weiß lackiert. Die Böden im Wohnbereich wurden mit Holz, in Küche und Diele mit Untersberger Marmor ausgelegt. Vom Wohnzimmer öffnen sich zwei Türen zum Wintergarten, der in einen liebevoll bepflanzten und gepflegten Garten eingebettet ist. Von hier aus gelangt man auf Terrassen in unterschiedlicher Größe und auf unterschiedlichen Niveaus, die man je nach Sonnenstand benützen kann.

Im Obergeschoß befinden sich ein Büro mit großzügigen Wandverbauten, ein Schlafraum mit praktischen und optisch ansprechenden Einbauschränken sowie ein Wohlfühlbad in Weiß mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Büro und vom Schlafzimmer kommt man zu einem weiteren lichtdurchfluteten Raum, der auf dem Wintergarten im Erdgeschoß aufgesetzt ist und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge frei gibt.

Im Garten stehen weitere Gebäude in Stil und Farbe des Hauses: eine Garage, ein Sommer-Pavillion und ein Gartenhaus. Auf einem Spaziergang durch den Garten wird man einen rechteckigen Gartenteich entdecken, einen Granitbrunnen, eine Pergola und Rabatten mit ausgewählten Gehölzen, Stauden und Blumen.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, hat eine zentrale Schließanlage, eine Alarmanlage und eine Bewässerungsanlage für den Garten.

Details
ID553
ArtKauf
Wohnnutzfl.180 m²
Grundfläche814 m²
Terrassen2
Baujahr1997
Zustandneuwertig
HeizungsartGaszentralheizung
HeizwärmebedarfEA in Arbeit
Einbaukücheja
AbstellplätzeGarage
Kellerja
Bezugsterminsofort
Kaufpreis1,500.000,00
Provision3 %
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
Fotos