Freilassing - 3 Zimmer-Wohnung mit TG-Platz

Beschreibung

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. und damit letzten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses (9 Parteien) und zeichnet sich durch besonders helle und freundliche Zimmer aus. Das Wohnzimmer mit anschließender Loggia weist rund 25 m² auf und ist durch eine Schiebetüre mit der Küche verbunden. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und wie das Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt. Fenster und Rolläden wurden anlässlich der erfolgten Wärmedämmung des Hauses erneuert.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Weitere Parkplätze sind vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden. Im zum Haus gehörenden und allen Bewohnern zugänglichen Garten ist auch ein Kinderspielplatz angelegt.

Lage

Die Stadt Freilassing, die bis 1923 „Salzburghofen“ hieß, liegt im Salzburg-Freilassinger-Becken, direkt an der deutsch-österreichischen Grenze, und ist bei Salzburgern vor allem wegen der vielen günstigen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Das Wohnhaus liegt am verkehrsberuhigten östlichen Stadtrand, nahe der Grünzone und doch so zentral, dass Nahversorger, Kindergarten und Schulen zu Fuß erreicht werden können. Die Verkehrsverbindung von der angebotenen Wohnung nach Salzburg ist ideal. Der Linienbus hält in der Parallelstraße und bringt die Fahrgäste in 7 Minuten zum Bahnhof Freilassing und damit zur S-Bahn-Station, die verschiedenste Destinationen in Salzburg anfährt.

Details
ID550
ArtKauf
Wohnnutzfl.~ 84 m²
Zimmer3
Balkone1
Baujahr1980
Zustandgepflegt
HeizungsartFernwärme
HeizwärmebedarfEA in Arbeit
AbstellplätzeTG-Platz
Kellerja
Bezugsterminsofort
KaufpreisEUR 230.000,00
Provision3 %
BetriebskostenEUR 234,46 inkl. Heizung/Ww
SonstigesRücklagendotierung EUR 176,54
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
Fotos