Charmante 3-Zimmerwohnung in der Riedenburg

Beschreibung

Die Wohnung ist eine von zwei Wohneinheiten in einem generalsanierten Haus (Baujahr 1932) und befindet sich im 1. OG. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Raumhöhe beträgt 2,60 m!

Die Küche ist perfekt ausgestattet mit Kühl-/Gefrier-kombination, Geschirrspüler, in Sichthöhe eingebautem Backrohr und einer Kochinsel. Sie hat zudem einen kleinen Abstellraum (Speis) und einen Küchenbalkon aufzuweisen. Der Raum ist so groß, dass auch noch eine Essecke Platz finden könnte.

Vom Wohnzimmer und von den beiden anderen Räumen sieht man durch liebevoll renovierte Kastenfenster in den Garten mit wunderschönem alten Baumbestand - der 9 m2 große Balkon befindet sich praktisch den Baumkronen gegenüber.

Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Holzfliesen am Badezimmerboden fühlen sich warm an; wem das nicht genügt, der kann eine Fußbodenheizung zuschalten.

Die Parkett- und Schiffsböden in den Wohnräumen konnten im Original erhalten werden.

Sat-TV-Anschlüsse gibt es in allen Räumen und ein Festnetzanschluss (z.B. für DSL-Internet) ist vorbereitet.

Im Keller gibt es eine Waschküche, in der die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann, und einen Ausgang zum überdachten Wäschetrockenplatz.

In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Straße gegeben.

Lage

Trotz der Nähe zum Stadtzentrum (nur 800 m bis zum Neutor) befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage, da das Haus in einer Sackgasse ohne jeden Durchzugsverkehr liegt. Auch zum Landeskrankenhaus sind es nur 800 m. Wer weiter weg möchte, der findet 7 Bushaltestellen im Umkreis von nur 300 m.

Details
ID531
RegionSalzburg-Stadt
ArtMiete
Wohnnutzfl.89 m²
Zimmer3
BalkoneKüchenbalkon
Terrassen9 m²
Baujahr1932
Zustandgeneralsaniert
HeizungsartZentralheizung
Heizwärmebedarf47
Einbaukücheja
AbstellplätzeGarage
Bezugstermin1.6.2017
MietpreisEUR 1.200,00
Provision1 BMM
BetriebskostenEUR 100,00
SonstigesKaution EUR 3.600,00
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
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