Salzburg - Dachgeschoßwohnung mit Galerie

Beschreibung

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung ist 2007 durch den Dachausbau eines gepflegten Wohnhauses entstanden. Vom Vorzimmer gelangt man ins Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), in das separate WC und in den Wohn-, Koch- und Essbereich (38 m²). Die beiden Schlafzimmer sind durch einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden könnte, voneinander getrennt. Über den Schlafzimmern befindet sich eine Galerie, die sich für unterschiedlichste Nutzungen (Büro, Bibliothek, Gästezimmer, …) anbietet.

Die Küche ist mit Herd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler komplett eingerichtet. In den Wohnräumen gibt es Parkettböden, die Nassräume sind verfliest, alle Zimmer haben Fenster. Telefon/Internet und TV-Anschluss in fast allen Räumen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz im Hof. Im Keller befindet sich zudem ein für alle Hausbewohner nutzbarer Fahrradabstellraum.

Dies ist eine Wohnung für Junge und Junggebliebene, denen Treppensteigen nichts ausmacht. Die Vermietung an Wohngemeinschaften ist möglich.

Lage

Sehr gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist zu Fuß in 20 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad in nur 7!

Details
ID529
ArtMiete
Wohnnutzfl.85 m² + 30 m²
Zimmer3
Baujahr1923, Dachausbau 2007
Zustandgepflegt
HeizungsartGas
Heizwärmebedarf104, fGEE 1,60
HeizwärmeklasseE
Einbaukücheja
Abstellplätzeja
Kellerja
Bezugsterminsofort
MietpreisEUR 900,00
Provision1 BMM
Betriebskosten113,00
SonstigesKaution EUR 2.700,00
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
Fotos