Parsch-Kühberg: Exquisite Terrassenwohnung

Beschreibung

Am Ausläufer des Kühbergs und damit über den Dächern von Salzburg liegt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer samt anschließender Terrasse. Von dort genießt man den Blick ins Grüne und auf den Kapuzinerberg. Im Spätherbst macht das fallende Laub die Sicht auf die Festung Hohensalzburg frei, während der drehbare Schwedenofen gemütliche Wärme im Wohnzimmer verbreitet. Gleich daneben – nur durch eine Glasschiebetür getrennt – befinden sich die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz und eine zusätzliche sonnige Terrasse.

Drei weitere Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro-/Hobbyraum verwendet werden. In der Diele gibt es einen großen Schrankraum, der alles aufnimmt, was eine Familie an Kleidung und Haushaltsgeräten zu verstauen hat. Die Wohnung entstand durch Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen und hat somit zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und, wenn man möchte, auch zwei Eingänge, so dass ein Teil der Wohnung wie eine Einliegerwohnung - z.B. für das erwachsene Kind - Verwendung finden könnte.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Ebenfalls im Keller untergebracht sind ein Fahrradraum und eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Lage

Herrliche Lage in einem der schönsten Wohnviertel Salzburgs mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule zu Fuß zu erreichen - Nahversorger und Einkaufszentrum in nächster Umgebung - Haltestellen der Linien 6 und 2 wenige Gehminuten entfernt.

Details
ID526
RegionSalzburg
ArtMiete
Wohnnutzfl.90,5 m²
Terrassen2 mit insgesamt 20,5 m²
Baujahr1996
Zustandneuwertig. sehr gepflegt
HeizungsartGas
HeizwärmebedarfHWB 90, fGEE 2,32
Einbaukücheja
Abstellplätze2 Garagenplätze
Kellerja
BezugsterminOktober 2016
MietpreisEUR 1.200,00
Provision1 BMM
BetriebskostenEUR 288,00
SonstigesKaution: EUR 3.600,00
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
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Fotos