Salzburg - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Beschreibung

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem kleinen Objekt (nur 6 Wohnungen) an der Aignerstraße. Sie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und einen lauschigen ca. 50 m² Garten, der nur dieser Wohnung zugeordnet ist.

Badezimmer (mit Wanne) und WC sind getrennt. Die 8 m² große Küche ist komplett eingerichtet und bietet auch einer Essecke ausreichend Platz. Eine Durchreiche eröffnet zudem den Blick ins sonnige Wohnzimmer (geräumige 21 m²). Sowohl dieses als auch das gemütliche Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon mit Zugang zum Garten. Im Eingangsbereich gibt es einen Abstellraum. Mit zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Parkplatz neben dem Haus.

Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen - aufgrund der Lage wohl besonders für Mitarbeiter der Diakonie in Aigen, aber auch für Studenten.

Lage

Die Infrastruktur lässt keinen Wunsch offen. Obus-Haltestelle und S-Bahn-Station sind praktisch vor der Haustüre, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen und ein Fahrradweg führt am Haus vorbei direkt zur Salzach und damit zum Tauernradweg, auf dem man entweder schnell in die Stadt oder in die Erholungsgebiete am Stadtrand gelangt.

Details
ID525
RegionSalzburg-Aigen
ArtKauf
Wohnnutzfl.48 m²
Zimmer2
Balkone2 mit insgesamt 10 m²
Baujahr1975
Zustandgepflegt
HeizungsartÖl-Zentralheizung
HeizwärmebedarfHWB 190/fGEE 2,06
Einbaukücheja
Abstellplätzeja
Kellerja
Bezugsterminsofort
KaufpreisEUR 160.000,00
Provision3 %
Betriebskostenà conto EUR 84,00 p.m.
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
Fotos