St. Gilgen - Geldanlage

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. und damit obersten Liftstock eines 1973 errichteten Wohnhauses und besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch einen traumhaften Ausblick auf den Wolfgangsee und die ihn umgebenden Berge. Diesen Blick kann man entweder vom Wohnzimmer oder von der gemütlichen Sitzecke am Balkon aus genießen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein großes Kellerabteil. Sauna, Wasch- und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden.

Die Infrastruktur ist perfekt. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch der Ortskern von St. Gilgen ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die derzeitigen Eigentümer möchten je nach Vereinbarung mindestens noch 5, höchstens aber 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben.

Lage:

In St. Gilgen ist alles vorhanden, was das Herz begehrt:

Der Wolfgangsee mit seinen Sportmöglichkeiten, die Berge mit ihren Wanderwegen und Skipisten sowie ein großes kulturelles Angebot mit musikalischen Festen und Konzerten übers ganze Jahr.

Für noch mehr Aktivitäten erreicht man die Städte Salzburg oder Bad Ischl jeweils in einer knappen halben Stunde.

Details
ID517
ArtKauf
Wohnnutzfl.80 m²
Balkone11 m²
Baujahr1973
Zustandgepflegt
HeizungsartFernwärme
Heizwärmebedarf73,1
HeizwärmeklasseD
Einbaukücheja
AbstellplätzeGarage
Kellerja
Bezugsterminin 5 - 10 Jahren
KaufpreisEUR 280.000,00
Provision3 % zzgl. USt.
BetriebskostenEUR 510,00 (davon 85,-- Rücklage)
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
Fotos