Eckreihenhaus Aigen

Beschreibung

In einem der beliebtesten Wohnbezirke Salzburgs - in Aigen - steht dieses soeben generalsanierte Eck-Reihenhaus. Die 100 m² Wohnnutzfläche sind auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoß und auf Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Wohnzimmer (28 m²) im Parterre aufgeteilt. Im Obergeschoß haben die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Untersberg, im Erdgeschoß gelangt man über das Wohnzimmer auf eine gemütliche, halb überdachte Natursteinterrasse. Das Grundstück im Ausmaß von 300 m² wird von einer grünen Mauer aus Hainbuchen gegen Blicke von außen geschützt. Ein Autoabstellplatz ist auf eigenem Grund vorhanden. Heizanlage, Tankraum (Öl) und Waschküche befinden sich im ca. 60 m² großen Keller. Der geheizte 28 m² große Hauptkeller kann als Party-, Hobby- oder Heimwerkerraum verwendet werden.

Lage

Das Haus liegt am südlichen Ende der Uferstraße (Sackgasse). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. 5 Gehminuten entfernt befindet sich der Verkehrsknoten Salzburg-Süd, wo drei verschiedene Linien der Salzburger Verkehrsbetriebe und der City-Shuttle der ÖBB ankommen. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt der Tauernradweg, der an der Salzach entlang zum Stadtzentrum führt.

Die Nahversorgung ist perfekt: Fußläufig zu erreichen sind Arzt, Apotheke, Fleischhauer, Bäcker, Friseur, Gastronomie etc. Hoher Freizeitwert: Gleich in der Nähe liegen der Einstieg zur Glasenbachklamm sowie die Auffahrten und Wanderwege zu den Ausläufern des Gaisbergs, der Schwaitl- und Erentrudisalm.

Details
ID502
RegionAigen
ArtMiete
Wohnnutzfl.100 m²
Grundfläche300 m²
Balkone1
Terrassen1
Zustandgeneralsaniert
Heizwärmebedarf83,3
Einbaukücheja
Abstellplätze1
Keller60 m²
BezugsterminSommer 2014
MietpreisEUR 1.400,00
Provisionkeine
Betriebskostenca. EUR 300,00
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
Fotos