Mansardenwohnung

Beschreibung

10 Autominuten von Salzburg entfernt - im beschaulichen Ainring-Mitterfelden - befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit optimal genützten und sonnendurchfluteten 55 m² Wohnnutzfläche.

Außergewöhnliche Raumhöhen und zwei überdachte Balkone vergrößern die Wohnnutzfläche optisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse - Blickrichtung Untersberg und Hagengebirge. An besonders heißen Tagen kann man sich mit elektrischen Rollläden vor zu viel Sonne schützen. Eine Schiebetür erschließt die mit Markengeräten bestens ausgestattete Küche: Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler. Neben der Möglichkeit, die Küche durch eine Essecke zu ergänzen, gibt es auch genügend Stauraum hinter der Abseitenwand. Das Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Auch hier findet man hinter der Abseite genügend Stauraum für Koffer, Winter- bzw. Sommergarderobe und ähnliches mehr. Eine Glastür (mit Rollläden) führt auf den ebenfalls überdachten Frühstücksbalkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein gemauertes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, der die Einrichtung eines Heimwerkerkellers oder den Anschluss einer Tiefkühltruhe ermöglicht, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Lage

Highlight ist die Kombination aus der Nähe zu Salzburg und dem Leben auf dem Land. Perfekte Nahversorgungssituation (Post, Bank, Lebensmittelhändler, Apotheke, Friseur sind großteils fußläufig zu erreichen), hoher Freizeitwert – z.B. wunderschöner Golfplatz in Weng (gehört wie Mitterfelden zur Gemeinde Ainring) – ansprechende Gastronomie, absolut kein Fluglärm, sehr schönes Schwimmbad.

Details
ID501
RegionMitterfelden
ArtKauf
Wohnnutzfl.55 m²
Zimmer2
Balkone2 (10 m²)
Baujahr2008
HeizungsartFernwärme
Heizwärmebedarf58,5
Einbaukücheja
AbstellplätzeTG-Platz
Kellerja
Bezugsterminsofort
KaufpreisEUR 160.000,00
Provision3 %
BetriebskostenEUR 125,00
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Kontakt
Gabriele Zwein, MBA
Stanzingstraße 11
A-5061 Elsbethen
Telefon: +43 (0)664 - 73 87 74 86
E-Mail: office@zwein.at
Grundrisse
Fotos